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空き家を貸す

費用をかけないプラン

土地・建物を渋沢テクノ建設へ
貸して地代を得る。

定期借家契 約20年~
費用をかけないプラン

子供や孫に将来土地は残してあげたいので売却はしたくない。
税金だけは払っているので、少しは収入も欲しいという方には定期借家契約20年~という形で渋沢テクノ建設が土地・建物を賃料出してお借り致します。定期借家契約が終了した際には、原状のままお返し致しますので費用を出さずに収入を得る事ができ、資産も減りません。
※賃料は場所や建物状況により査定金額が変わります

費用をかけないプラン

賃貸住宅として貸し出し、
一般入居者から家賃をもらう

賃貸経営
費用をかけないプラン

現状のまま一般の方に貸し出し家賃収入を得ます。
入居管理も渋沢テクノ建設でお手伝い致しますのでご心配いりません。修繕不要特約などを付けて契約を交わせば、特に費用はかかる事はありません。
※原状回復費用や、管理費用、修繕費をかけない契約をする場合、入居者様が契約する可能性は少ない。

費用をかけるプラン

建物を解体して
駐車場として貸す

費用をかけるプラン

住宅密集地や商業施設近隣の場合など、周辺環境によっては高いコストパフォーマンスを発揮しますが、需要が無いエリアですと空地になる可能性もあります。

費用をかけるプラン

建物を解体して
新築に建替えて貸す

費用をかけるプラン

建物を解体して、戸建て賃貸住宅を建築して家賃収入を得ます。
一般入居者からの建物評価が高い為、入居が安定する確率が高い。また相続の際には土地建物を分割しやすいメリットがあります。敷地が広い場合、集合住宅に建替えたほうが、収益性が良くなる可能性もあります。
※渋沢テクノ建設での戸建て賃貸入居率100% 平成30年10月現在

費用をかけるプラン

建物を70年代不動産で
リノベーションして貸す

費用をかけるプラン

相続や売買等で所有している空き家を70年代不動産でリノベーションして古さをいかしたVINTAGE HOUSEとして賃貸住宅として家賃収入を得る。
70年代不動産のリノベーションはまるで新築のようにきれいに仕上げます!…とは異なり、ただきれいに仕上げるのではリノベーションの良さが失われます。建物の古いレトロな箇所をいかして、新築ではできないオンリーワン賃貸住宅に変身させます!
それはとてもかっこ良く、味わい深く、温もりがあって…ワクワクする暮らしをデザインいたします。

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